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河北新闻网讯（河北日报记者董昌 通讯员马盛隆）“8.19万元/亩，第一次；8.19万元/亩，第二次；8.19万元/亩，第三次，成交！”11月17日，随着一声清脆的落槌声，位于河北新乐经济开发区的“冀石新22016号”地块被河北新冉宇药业有限公司摘牌。这是新乐市第一个兼具“标准地”和“弹性年限出让”的工业用地成功出让，为该市推广系列降低土地成本政策提供了全新样板。

为了进一步降低工业产业项目用地成本，新乐市出台了《关于支持工业园区工业产业项目降低土地成本的意见（试行）》，通过创新工业用地供地方式、推行工业用地“标准地+承诺制”出让等创新举措，激发工业用地潜力和活力。

此次摘牌的地块土地面积72.25亩，出让时限为10年，产业准入为医药类。“前期投入不到600万元，就摘得了过去2000多万才能拿到的土地。”河北新冉宇药业有限公司总经理顾梓琨说，他们会把节约出来的资金投入用到技术提升和产品研发上，创造更大的经济效益。

据介绍，新乐市的“标准地”出让是预先完成区域评价、设定控制指标，并实现项目动工开发所必需的“七通一平”的国有建设用地，为企业节省了大量资金成本与时间成本，实现变“项目等地”为“地等项目”；“弹性年限”出让是指可以依据产业项目的产业类型、投资额度、企业需求等因素，采取10年、15年、20年等不超过法定出让最高年限的弹性出让年限。同时，还提出了长期租赁、先租后让共计3种供地方式。

“采取10年弹性年限的地块，土地价格仅为常规出让的30%。”新乐市自然资源和规划局党组成员杨宝柱介绍。为进一步盘活土地资源，新乐市对采用灵活供地方式的产业项目，期届满且符合该市投入产出控制标准的，经批准可以续期；允许工业物业产权合理分割，用于引进相关产业链合作伙伴的产业项目，鼓励土地使用权人通过二级市场整宗或分割转让。综合考虑产业政策和土地使用者意愿等情况，鼓励工业产业项目自主选择，灵活确定土地使用期限。

下一步，新乐市将持续加大力度支持产业项目发展，创新政策、优化服务，让企业轻装上阵，积极助力重点项目落户落地，奋力开创建设现代化经济强市、美丽新乐新局面。

关键词： 工业用地 土地成本